Geld verdiend met vastgoedfinanciering!
Bas Bougonje: “Onlangs werd ik gebeld door Piet, een vastgoedbelegger uit Noord-Holland, die naar mij was doorverwezen door Sjaak, eveneens een Noord-Hollandse ondernemer die in box 3 een aantal beleggingspanden heeft. Sjaak heb ik vorig jaar naar volle tevredenheid begeleid bij de herfinanciering van zijn vastgoedportefeuille ter waarde van € 2.100.000,-. Sjaak was zeer te spreken over de snelheid van het traject, vooral vanwege de besparingen op de rentelasten van ruim € 10.000,- per jaar.
Afwijzing huisbank
Piet was al ruim 3 maanden bezig om een financiering te krijgen maar het was zijn adviseur niet gelukt. En dus was hij inmiddels behoorlijk teleurgesteld in banken en zijn financieel adviseur. Vooral ook omdat deze hem een taxatierapport had laten maken dat onbruikbaar bleek, doordat de bank waarvoor het rapport gemaakt was, de financiering uiteindelijk niet wilde verstrekken. Hierdoor was hij veel kostbare tijd en geld kwijt.
Vermogen vast in stenen
De vraag van Piet was in grote lijnen als volgt: hij had een bedrag van € 325.000,- nodig om investeringen te doen in een vastgoedproject dat hij samen met een partner (Bert) ontwikkelde. Bert had voldoende liquide middelen om de investeringen te doen, maar Piet zijn vermogen zat vast in stenen.
Gelukkig had de vastgoedportefeuille van Piet overwaarde om gelden vrij te maken voor de gewenste investeringen. Enerzijds omdat hij al een deel had afgelost, maar ook waren de panden in waarde gestegen. In overleg hebben we deze panden laten taxeren door een taxateur uit ons netwerk die bevoegd was om te taxeren voor meerdere banken en financiers uit ons netwerk.
De nieuwe financiering
Vervolgens konden wij een financieringsaanvraag op maat schrijven waarin we rekening hielden met de wensen van Piet. De huisbank wilde niet verder uitbreiden met vastgoedfinancieringen, maar binnen ons netwerk hebben wij ruime keuze uit vastgoedfinanciers dus binnen 10 dagen hadden we 2 mooie offertes, waaruit de keuze gemaakt kon worden. Bijkomend voordeel was bovendien dat de rente aanzienlijk lager was dan de bestaande financieringen van Piet waardoor hij nauwelijks meer ging betalen ondanks de nieuwe extra financiering van € 325.000,-.
Daarnaast is Prisma Advies Groep aangesloten als businesspartner van deze financier, waardoor Piet geen afsluitprovisie hoefde te betalen.
De notaris van Piet hebben wij vervolgens voorzien van alle stukken waarna de gelden snel beschikbaar waren voor de investeringen.
De verbouwingen in het nieuwe pand zijn inmiddels bijna afgerond en kijkt Piet terug op een goed verlopen financieringstraject. Afgelopen maand heeft Piet ons in contact gebracht met een bevriende ondernemer Herman die een pand wil aankopen en met wie wij inmiddels een financieringstraject gestart zijn.”
Tevreden klanten is waar wij het voor doen!
Informatie over de opdrachtgever
Piet is een ondernemer uit de regio Alkmaar en eigenaar van een middelgroot bouwbedrijf. In privé heeft hij als vastgoed belegging enkele woningen, appartementen en bedrijfspanden die hij verhuurt. Piet ziet vaak kansen, denkt in mogelijkheden en schakelt altijd snel, en dat verwacht hij ook van anderen.
Behaald resultaat
Een financiering die snel geregeld was, waar Piet weinig werk aan had en die goed past bij de korte en lange termijn wensen van Piet. En dat zonder afsluitprovisie en tegen de laagste rente in de markt!
Meer weten?
Bas beantwoordt je vragen graag.
Geld verdiend met vastgoedfinanciering!
Bas Bougonje: “Onlangs werd ik gebeld door Piet, een vastgoedbelegger uit Noord-Holland, die naar mij was doorverwezen door Sjaak, eveneens een Noord-Hollandse ondernemer die in box 3 een aantal beleggingspanden heeft. Sjaak heb ik vorig jaar naar volle tevredenheid begeleid bij de herfinanciering van zijn vastgoedportefeuille ter waarde van € 2.100.000,-. Sjaak was zeer te spreken over de snelheid van het traject, vooral vanwege de besparingen op de rentelasten van ruim € 10.000,- per jaar.
Afwijzing huisbank
Piet was al ruim 3 maanden bezig om een financiering te krijgen maar het was zijn adviseur niet gelukt. En dus was hij inmiddels behoorlijk teleurgesteld in banken en zijn financieel adviseur. Vooral ook omdat deze hem een taxatierapport had laten maken dat onbruikbaar bleek, doordat de bank waarvoor het rapport gemaakt was, de financiering uiteindelijk niet wilde verstrekken. Hierdoor was hij veel kostbare tijd en geld kwijt.
Vermogen vast in stenen
De vraag van Piet was in grote lijnen als volgt: hij had een bedrag van € 325.000,- nodig om investeringen te doen in een vastgoedproject dat hij samen met een partner (Bert) ontwikkelde. Bert had voldoende liquide middelen om de investeringen te doen, maar Piet zijn vermogen zat vast in stenen.
Gelukkig had de vastgoedportefeuille van Piet overwaarde om gelden vrij te maken voor de gewenste investeringen. Enerzijds omdat hij al een deel had afgelost, maar ook waren de panden in waarde gestegen. In overleg hebben we deze panden laten taxeren door een taxateur uit ons netwerk die bevoegd was om te taxeren voor meerdere banken en financiers uit ons netwerk.
De nieuwe financiering
Vervolgens konden wij een financieringsaanvraag op maat schrijven waarin we rekening hielden met de wensen van Piet. De huisbank wilde niet verder uitbreiden met vastgoedfinancieringen, maar binnen ons netwerk hebben wij ruime keuze uit vastgoedfinanciers dus binnen 10 dagen hadden we 2 mooie offertes, waaruit de keuze gemaakt kon worden. Bijkomend voordeel was bovendien dat de rente aanzienlijk lager was dan de bestaande financieringen van Piet waardoor hij nauwelijks meer ging betalen ondanks de nieuwe extra financiering van € 325.000,-.
Daarnaast is Prisma Advies Groep aangesloten als businesspartner van deze financier, waardoor Piet geen afsluitprovisie hoefde te betalen.
De notaris van Piet hebben wij vervolgens voorzien van alle stukken waarna de gelden snel beschikbaar waren voor de investeringen.
De verbouwingen in het nieuwe pand zijn inmiddels bijna afgerond en kijkt Piet terug op een goed verlopen financieringstraject. Afgelopen maand heeft Piet ons in contact gebracht met een bevriende ondernemer Herman die een pand wil aankopen en met wie wij inmiddels een financieringstraject gestart zijn.”
Tevreden klanten is waar wij het voor doen!
Informatie over de opdrachtgever
Piet is een ondernemer uit de regio Alkmaar en eigenaar van een middelgroot bouwbedrijf. In privé heeft hij als vastgoed belegging enkele woningen, appartementen en bedrijfspanden die hij verhuurt. Piet ziet vaak kansen, denkt in mogelijkheden en schakelt altijd snel, en dat verwacht hij ook van anderen.
Behaald resultaat
Een financiering die snel geregeld was, waar Piet weinig werk aan had en die goed past bij de korte en lange termijn wensen van Piet. En dat zonder afsluitprovisie en tegen de laagste rente in de markt!
KvK: 37091209
BTW: NL8090.45.862B01
BTW: NL8090.45.862B01
