Froods by Rutger – De succesvolle aankoop van een eigen bedrijfspand
Wie over een van de weekmarkten in Alkmaar, Limmen of Schagen slentert, kan de groente- en fruitkramen van Froods bijna niet missen. Dit goedlopende regionale bedrijf, gevestigd in Heiloo, verkoopt op 9 standplaatsen superverse waar van hoge kwaliteit en heeft daarmee een groot en trouw klantenbestand opgebouwd. Froods-fans dus eigenlijk! In de zomer van 2021 moest eigenaar Rutger Horring vrij plotseling op zoek naar een nieuw bedrijfspand. Bij de aankoop en financiering daarvan kreeg hij advies van Teer Bedrijfsmakelaars en Prisma Advies Groep.
Rutger Horring is een man met een missie: mensen laten genieten van groente, aardappels en fruit. Goed en vers. Dat doet hij door de lijnen kort te houden en meerdere keren per week in te kopen. “Mijn favoriete leveranciers zijn boeren langs de weg. Ik ken ze en weet welke kwaliteit ze leveren. Daarnaast ga ik regelmatig naar de groothandel voor spullen die ik niet lokaal kan kopen, zoals citrusfruit. Maar ook dat verkoop ik het liefst vers en daarom hou ik er geen grote voorraden op na.”
Bedrijfsfruit en Fruittas
Ook in de verkoop zit Rutger er graag kort op. De markten waar hij met zijn team staat, zijn daarvoor natuurlijk een mooi podium, door het directe klantcontact. Daarnaast heeft Rutger nog twee andere ondernemingen waarmee hij het mensen een stuk makkelijker maakt om vitamines binnen te krijgen: Bedrijfsfruit en Fruittas. “Dit zijn vrijblijvende fruitabonnementen voor bedrijven en particulieren, inclusief bezorging. Bedrijfsfruit kunnen we net zo vaak leveren als men wil. En we kunnen het ook aanvullen met groente- en fruitsalades en verse jus. Toen ik Bedrijfsfruit vijf jaar geleden overnam, had ik precies één klant en ging ik rond met flyers en fruit om reclame te maken. Inmiddels kom ik bij 90 bedrijven over de vloer, van Schagen en Langedijk tot aan Velzen en Haarlem. We merken dat zowel bedrijven als particulieren bij ons blijven bestellen, omdat ze zo te spreken zijn over onze kwaliteit en service. Daar doen we het voor!”
Liever een bedrijfspand kopen
Voor opslag en activiteiten huurde Rutger een bedrijfsruimte die onderhand te klein werd en de groeimogelijkheden van Froods beperkte. De zoektocht naar een grotere en liefst eigen locatie werd nóg urgenter toen duidelijk werd dat de huurovereenkomst op die locatie op korte termijn zou worden beëindigd. Al vrij snel vond Rutger in Heiloo een uitstekend bedrijfsgebouw met voldoende vierkante meters en zelfs een koelcel. Een schot in de roos, met één nadeel: ook dit was weer een huurpand, terwijl Rutger graag wilde kopen. “Ik wilde niet meer afhankelijk zijn van anderen, maar had geen keus om langer te wachten. Natuurlijk gaf ik wel aan dat ik het pand veel liever zou willen kopen.” Twee weken later ging de telefoon: de verkoper had voor een nieuw plan ineens geld nodig en gunde Rutger het eerste recht van koop. Toen moest er ineens gas worden gegeven.
Waarde-indicatie van het pand
Kort daarvoor had Rutger samen met zijn vriendin en zakelijk partner Anita Minkema een nieuwe woning aangekocht via Teer Makelaars Castricum en gefinancierd via Bert Llama van Teer Hypotheken. Blij met dat resultaat klopte Rutger opnieuw aan bij Teer, en kwam ditmaal terecht bij bedrijfsmakelaar Wilco Nieboer. Was het eigenlijk wel mogelijk om ook nog een zakelijk pand te kopen?
Voor het antwoord op die vraag verwees Bert hem naar Bas Bourgonje, adviseur bedrijfsfinancieringen bij de Prisma Advies Groep. Na een financiële analyse van de onderneming kon Bas hem op dit punt geruststellen. Ook Wilco zocht voor Rutger belangrijke gegevens uit, zoals een waarde-indicatie van het gebouw. Hiervoor deed hij onderzoek naar goede referentiepanden, zowel in de omgeving als in vergelijkbare gemeenten. Op basis daarvan kon hij vaststellen wat een reële aankoopprijs zou zijn, ook rekening houdend met de krappe markt voor bedrijfsonroerendgoed. Dit leidde tot een deal met de eigenaar van het pand. De eerste horde was hiermee genomen.
Uiteenlopende financieringsvoorstellen
Voor Froods was deze aankoop een ingrijpende stap. Dus nam Bas met Rutger alle wensen en mogelijkheden door om een dergelijke investering optimaal te financieren. Na deze gesprekken benaderde Bas verschillende banken met een financieringsmemorandum, waarin alle details van het bedrijf waren beschreven, inclusief Rutgers toekomstplannen voor Froods. De banken reageerden met uiteenlopende financieringsvoorstellen, waaruit na onderhandeling de beste werd gekozen. De voorstellen van de banken verschilden overigens behoorlijk, met name door garantievoorwaarden, wat direct in het eerste jaar al flink in kosten scheelde. De zaak was hiermee ook financieel rond en de koop kon officieel worden gesloten.
Activiteiten in de nieuwe snijkeuken
Behalve dat Froods nu over meer opslagruimte beschikt, kunnen Rutger en Anita hun plannen gaan uitvoeren en de activiteiten van Froods uitbouwen: “We hebben een complete snijkeuken ingebouwd, zodat we ook groentemixen, salades en maaltijden kunnen leveren. Hiervoor heb ik een gespecialiseerde medewerker aangenomen. Zo kunnen we nog beter inspelen op alle wensen van klanten en bedrijven.” Over de advisering van Wilco Nieboer en Bas Bourgonje is Rutger zeer te spreken. “Ze hebben het allebei goed voor me geregeld. Bas sprak rechtstreeks met mijn boekhouder, dus ook met dat contact hoefde ik me niet te bemoeien. En dat er uiteindelijk een mooi financieel voorstel uitrolde, was natuurlijk heel prettig. Zo’n traject moet je echt niet doen zonder specialisten! Mocht ik ooit weer een investering in mijn bedrijf moeten doen – voor bestelauto’s bijvoorbeeld – dan ga ik zeker weer met Bas in gesprek!”
Froods
Informatie over de opdrachtgever
Froods is een succesvolle groente- en fruithandel met standplaatsen op 9 locaties in Noord-Holland die door de groei van het bedrijf een groter bedrijfspand nodig had. Toen het pand eenmaal gevonden was, moest de financiering snel en goed geregeld worden en daarom verwees Teer Bedrijfsmakelaars Froods door naar ons.
Behaald resultaat
Binnen korte tijd een op maat passende financiering tegen uitstekende voorwaarden. De klant had er zelf nauwelijks omkijken naar doordat wij als regisseur schakelden met accountant, notaris, taxateur en bedrijfsmakelaar en de verschillende banken.
Meer weten?
Bas beantwoordt je vragen graag.
Tekst: Anita van Prooijen
Froods by Rutger – De succesvolle aankoop van een eigen bedrijfspand
Wie over een van de weekmarkten in Alkmaar, Limmen of Schagen slentert, kan de groente- en fruitkramen van Froods bijna niet missen. Dit goedlopende regionale bedrijf, gevestigd in Heiloo, verkoopt op 9 standplaatsen superverse waar van hoge kwaliteit en heeft daarmee een groot en trouw klantenbestand opgebouwd. Froods-fans dus eigenlijk! In de zomer van 2021 moest eigenaar Rutger Horring vrij plotseling op zoek naar een nieuw bedrijfspand. Bij de aankoop en financiering daarvan kreeg hij advies van Teer Bedrijfsmakelaars en Prisma Advies Groep.
Rutger Horring is een man met een missie: mensen laten genieten van groente, aardappels en fruit. Goed en vers. Dat doet hij door de lijnen kort te houden en meerdere keren per week in te kopen. “Mijn favoriete leveranciers zijn boeren langs de weg. Ik ken ze en weet welke kwaliteit ze leveren. Daarnaast ga ik regelmatig naar de groothandel voor spullen die ik niet lokaal kan kopen, zoals citrusfruit. Maar ook dat verkoop ik het liefst vers en daarom hou ik er geen grote voorraden op na.”
Bedrijfsfruit en Fruittas
Ook in de verkoop zit Rutger er graag kort op. De markten waar hij met zijn team staat, zijn daarvoor natuurlijk een mooi podium, door het directe klantcontact. Daarnaast heeft Rutger nog twee andere ondernemingen waarmee hij het mensen een stuk makkelijker maakt om vitamines binnen te krijgen: Bedrijfsfruit en Fruittas. “Dit zijn vrijblijvende fruitabonnementen voor bedrijven en particulieren, inclusief bezorging. Bedrijfsfruit kunnen we net zo vaak leveren als men wil. En we kunnen het ook aanvullen met groente- en fruitsalades en verse jus. Toen ik Bedrijfsfruit vijf jaar geleden overnam, had ik precies één klant en ging ik rond met flyers en fruit om reclame te maken. Inmiddels kom ik bij 90 bedrijven over de vloer, van Schagen en Langedijk tot aan Velzen en Haarlem. We merken dat zowel bedrijven als particulieren bij ons blijven bestellen, omdat ze zo te spreken zijn over onze kwaliteit en service. Daar doen we het voor!”
Liever een bedrijfspand kopen
Voor opslag en activiteiten huurde Rutger een bedrijfsruimte die onderhand te klein werd en de groeimogelijkheden van Froods beperkte. De zoektocht naar een grotere en liefst eigen locatie werd nóg urgenter toen duidelijk werd dat de huurovereenkomst op die locatie op korte termijn zou worden beëindigd. Al vrij snel vond Rutger in Heiloo een uitstekend bedrijfsgebouw met voldoende vierkante meters en zelfs een koelcel. Een schot in de roos, met één nadeel: ook dit was weer een huurpand, terwijl Rutger graag wilde kopen. “Ik wilde niet meer afhankelijk zijn van anderen, maar had geen keus om langer te wachten. Natuurlijk gaf ik wel aan dat ik het pand veel liever zou willen kopen.” Twee weken later ging de telefoon: de verkoper had voor een nieuw plan ineens geld nodig en gunde Rutger het eerste recht van koop. Toen moest er ineens gas worden gegeven.
Waarde-indicatie van het pand
Kort daarvoor had Rutger samen met zijn vriendin en zakelijk partner Anita Minkema een nieuwe woning aangekocht via Teer Makelaars Castricum en gefinancierd via Bert Llama van Teer Hypotheken. Blij met dat resultaat klopte Rutger opnieuw aan bij Teer, en kwam ditmaal terecht bij bedrijfsmakelaar Wilco Nieboer. Was het eigenlijk wel mogelijk om ook nog een zakelijk pand te kopen?
Voor het antwoord op die vraag verwees Bert hem naar Bas Bourgonje, adviseur bedrijfsfinancieringen bij de Prisma Advies Groep. Na een financiële analyse van de onderneming kon Bas hem op dit punt geruststellen. Ook Wilco zocht voor Rutger belangrijke gegevens uit, zoals een waarde-indicatie van het gebouw. Hiervoor deed hij onderzoek naar goede referentiepanden, zowel in de omgeving als in vergelijkbare gemeenten. Op basis daarvan kon hij vaststellen wat een reële aankoopprijs zou zijn, ook rekening houdend met de krappe markt voor bedrijfsonroerendgoed. Dit leidde tot een deal met de eigenaar van het pand. De eerste horde was hiermee genomen.
Uiteenlopende financieringsvoorstellen
Voor Froods was deze aankoop een ingrijpende stap. Dus nam Bas met Rutger alle wensen en mogelijkheden door om een dergelijke investering optimaal te financieren. Na deze gesprekken benaderde Bas verschillende banken met een financieringsmemorandum, waarin alle details van het bedrijf waren beschreven, inclusief Rutgers toekomstplannen voor Froods. De banken reageerden met uiteenlopende financieringsvoorstellen, waaruit na onderhandeling de beste werd gekozen. De voorstellen van de banken verschilden overigens behoorlijk, met name door garantievoorwaarden, wat direct in het eerste jaar al flink in kosten scheelde. De zaak was hiermee ook financieel rond en de koop kon officieel worden gesloten.
Activiteiten in de nieuwe snijkeuken
Behalve dat Froods nu over meer opslagruimte beschikt, kunnen Rutger en Anita hun plannen gaan uitvoeren en de activiteiten van Froods uitbouwen: “We hebben een complete snijkeuken ingebouwd, zodat we ook groentemixen, salades en maaltijden kunnen leveren. Hiervoor heb ik een gespecialiseerde medewerker aangenomen. Zo kunnen we nog beter inspelen op alle wensen van klanten en bedrijven.” Over de advisering van Wilco Nieboer en Bas Bourgonje is Rutger zeer te spreken. “Ze hebben het allebei goed voor me geregeld. Bas sprak rechtstreeks met mijn boekhouder, dus ook met dat contact hoefde ik me niet te bemoeien. En dat er uiteindelijk een mooi financieel voorstel uitrolde, was natuurlijk heel prettig. Zo’n traject moet je echt niet doen zonder specialisten! Mocht ik ooit weer een investering in mijn bedrijf moeten doen – voor bestelauto’s bijvoorbeeld – dan ga ik zeker weer met Bas in gesprek!”
Tekst: Anita van Prooijen
Froods
Informatie over de opdrachtgever
Froods is een succesvolle groente- en fruithandel met standplaatsen op 9 locaties in Noord-Holland die door de groei van het bedrijf een groter bedrijfspand nodig had. Toen het pand eenmaal gevonden was, moest de financiering snel en goed geregeld worden en daarom verwees Teer Bedrijfsmakelaars Froods door naar ons.
Behaald resultaat
Binnen korte tijd een op maat passende financiering tegen uitstekende voorwaarden. De klant had er zelf nauwelijks omkijken naar doordat wij als regisseur schakelden met accountant, notaris, taxateur en bedrijfsmakelaar en de verschillende banken.
Meer weten?
Bas beantwoordt je vragen graag.
