Bedrijfspand huren of kopen?
De beslissing om je bedrijfspand te huren of te kopen is niet altijd eenvoudig. Soms is er maar één mogelijkheid omdat je op de locatie waar je wilt ondernemen alleen kunt huren maar vaak is er de keuze tussen huren of kopen. Beide met hun voor- en nadelen. De belangrijkste zetten we hier op een rij.
Voordelen van huren:
- je bent bent flexibeler, zo kun je bijvoorbeeld bij groei makkelijker verhuizen naar een groter pand;
- huren vergt minder (eigen) vermogen;
- de kosten van groot onderhoud zijn voor de verhuurder. Let hierbij wel op want in het huurcontract kunnen andere afspraken staan.
Nadelen van huren:
- je profiteert niet van een mogelijke waardestijging van het pand;
- huurcontracten gelden meestal voor meerdere jaren en de verhuurder bepaalt vaak de voorwaarden;
- voor bouwkundige aanpassingen is de toestemming van de verhuurder nodig en bij vertrek profiteer je niet van de waardeverhoging van de investeringen;
- de huurprijs stijgt doorgaans elk jaar.
Voordelen van kopen:
- meer zekerheid voor de langere termijn;
- de maandelijkse lasten voor rente en aflossing zijn doorgaans lager dan de huur;
- de waardestijging zorgt voor opbouw van vermogen;
- als eigenaar heb je meer vrijheid en ben je onafhankelijker;
- investeringen die de waarde van het pand verhogen blijven je eigendom.
Nadelen van kopen:
- de onderhoudskosten zijn voor eigen rekening;
- vaak is er eigen vermogen nodig;
- het pand kan minder waard worden.
Tip: zorg voordat je een beslissing neemt voor een goed financieel plan met daarin onder andere de verwachtingen ten aanzien van de omzet, het aantal personeelsleden, de geplande investeringen de komende jaren en de hoeveelheid geld die beschikbaar is. Zo kun je een weloverwogen beslissing nemen.
Met de huidige lage rentestanden kiezen steeds meer ondernemers voor het kopen van een bedrijfspand. Ook het afgelopen kwartaal hebben wij weer een aantal ondernemers succesvol begeleid bij het realiseren van een aantrekkelijke financiering voor de aankoop van een bedrijfspand.
De financieringsspecialist van Prisma realiseert ook graag voor jou de beste financiering voor je bedrijfspand!
Bel of mail voor meer informatie of een vrijblijvend gesprek met Bas Bourgonje:
